2025年8月8日，今天权益商场各版块改变纷歧，上证综指和深证综指别离跌落0.12%和0.2%，沪深300和中证500别离跌落0.24%和0.22%。申万房地产指数跌落0.02%。

  房地产板块个股涨幅较大的前五名为富丽宗族、万通开展、亚通股份、南国置业、上实开展，涨幅别离为10.11%/9.94%/7.11%/5.06%/3.50%；

  个股跌幅较大的为张江高科、空港股份、特发服务、万业企业、津滨开展，跌幅别离为-5.95%/-4.40%/-2.10%/-2.10%/-2.03%。

  北京发布楼市新政：五环外不限购，加大公积金借款支撑力度。8月8日，北京市住所和城乡建造委员会、北京住所公积金管理中心发布关于逐渐优化调整本市房地产有关方针的告诉（京建发〔2025〕360号）。其间提及逐渐优化住所限购方针。契合本市产品住所购买条件的居民家庭（包含本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税到达相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买产品住所（含新建产品住所和二手住所）不限套数。成年独身人士依照居民家庭履行产品住所限购方针。以及加大住所公积金借款支撑力度。

  深业联合体17.89亿元斩获深圳龙华A815-0037宅地，溢价率15.12%。据中指研究院，8月8日，深圳迎来1宗龙华区宅地出让，今天出让地块周围即A815-0036号宗地，7月30日由深业集团以底价19.06亿元竞得，成交楼面价28050元/㎡。今天土拍中，深业集团联手龙华建造集团以总价17.89亿元斩获地块，成交楼面价35030元/㎡，溢价率15.12%。地块宗地号A815-0037，坐落龙华区大浪与民治大街交汇处，建造用地面积16475.54㎡，规划修建面积51070㎡（其间住所49850㎡、商业600㎡、托育组织500㎡、物业服务用房120㎡），容积率3.1，用地性质为住所用地；地块开始价15.54亿元，开始楼面价30429元/㎡。该地块开拍前共2家房企报价，终究通过49轮竞价，由深圳市深业兴鹏出资有限公司、深圳市龙清工业园出资开展有限公司（深业集团&龙华建造集团）以总价17.89亿元竞得，成交楼面价35030元/㎡，溢价率15.12%。

  长沙4.5亿元成交两宗商住地块，润和、京盛地产分食。8月8日，长沙市成功出让两宗商住地块，润和以底价取得大泽湖040号地块，京盛地产以底价取得暮云042号地块，成交楼面价别离为3750元/㎡和2430元/㎡。大泽湖040号地块坐落望城区大泽湖大街金星北路与泽润路交叉口东南角，占地3.8万平方米，修建面积10.7万平方米，容积率不超越2.8，修建限高100米，成交价为40070万元，折合楼面价3750元/㎡。竞得人为湖南兆悦房地产开发有限公司（润和）。暮云042号地块坐落天心区暮云大街，占地0.86万平方米，修建面积2.2万平方米，容积率不超越2.6，修建限高80米，成交价为5418万元，折合楼面价2430元/㎡。竞得人为湖南京盛颐泰房地产开发有限公司（京盛地产）。

  国泰君安城投宽庭保租房REIT：拟扩募并新购入基础设施项目。基金管理人国泰海通资管公告，国泰君安城投宽庭保租房REIT拟请求以定向扩募或基金比例持有人大会到时抉择确认的其他扩募方法施行扩募并新购入基础设施项目。此外，上海城投控股股份公告，国泰君安城投宽庭REIT原始权益人为公司全资子公司上海城投房子租借有限公司。公司拟以上海城源房地产有限公司、城兆星置业（上海）有限公司别离持有的上海市闵行区浦江镇浦江社区MHPO-1307单元G03-04地块租借住所项目、上海市闵行区七宝镇七宝社区MHPO-0105单元01-02地块新建租借住所项目作为底层财物，参加基础设施基金扩募申报作业。公司拟选取浦江社区、九星社区作为本次扩募财物。

  【广州越秀集团】广州越秀集团股份有限公司公告，“22广越03”换回总额为3亿元，换回资金兑付日及提早摘牌日均为8月18日。

  【陆家嘴】8月8日，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布了重要的公告，宣告2025年度第四期中期收据发行成果。依据公告，此次中期收据简称“25陆金开MTN004”，代码102583317，注册金额为50亿元，有效期为2年。该收据实践发行金额6.1亿元，期限2年，每张面值为人民币100元，发行票面利率为1.78%。